三重県のローコスト住宅や格安住宅で住宅ローンを通す方法は？
三重県のいわゆるローコスト住宅とか格安住宅と言われるメーカーで新築の住宅を建てる方もいると思います。
そのローコスト住宅や格安住宅と住宅ローンの関係について注意すべき点や、 住宅ローンを上手く通す方法についてお話しします。
まず最初に、なぜローコスト住宅を建てたいのか？
ローコスト住宅や格安住宅と言われるメーカーで家を建てたいと思う方はなぜ、そこを選ぶのでしょうか？
いくつかの理由があると思います。
思いつくものを挙げてみると
- 収入が低いのでローコスト住宅でないと住宅ローンが通らないと思うから
- たまたま行ったローコスト住宅の展示場でたまたま話をした営業マンに言われたことがなぜか基準になっているから
- ネットなどの住宅ローンシュミレーションでそれぐらいの額しか借りれないという結果が出たから
- 資金に余裕があったとしても、住む所にはなるべくお金をかけたくないから
こんな理由が多いのではないでしょうか？
最初の3つは思い込みの可能性があります。
11つ目の収入が低いので と思ったというのは、3つ目の住宅ローンシュミレーションなどの結果を参考にしている場合が多いのではないでしょうか？正直、住宅ローンのプロからすれば、収入が決して高くない人ほど、そういったシュミレーションだけでは決めつけできないことが多くあります。
実際にシュミレーションで出た結果とは大きく違い、理想の家を建てた方も、私どものお客様の中にはたくさんいます。
22つ目の理由の 「ローコスト住宅の営業マンに言われた」などはその会社の都合なだけで実際には、 ローコストでなくても新築できる額の住宅ローンを借り入れできる可能性は十分あります。もしこのような理由で、諦めている部分があるのならば、もう一度よく調べてください。チャレンジしてみてください。あなたの理想の家を建てるチャンスはあると思います。
4つ目の「資金に余裕があったとしても、住む所にはなるべくお金をかけたくない」だからローコスト住宅にした。
贅沢はしたくない、でも本当はもう一部屋あったらいいな～とは思っている。
その理想のプランで家を建てる場合に、建築費はいくら上がるかということは、調べている方は多いと思いますが・・・
では月々の返済額がどれぐらい上がるのか調べましたか？
仮に本当の理想のプランで建てた時に、どのくらい月々の住宅ローンの返済額が違うのか、ちゃんとシュミレーションできていますか？
何社かの住宅メーカーで、相見積もりを取って、比較検討しましたか？
もしかしたら理想のプランと、我慢したプラン。月々の返済額は、ほとんど同じかもしれませんよ。
なぜか？ 建築会社によってプランが大きく違う可能性があるからです。
三重県のローコスト住宅や格安住宅で住宅ローンを上手く通すには？
ローコスト住宅や格安住宅で新築しようと思っている方は、どちらかと言うと収入が高い方ではない方が多いのかもしれません。
住宅ローンを通す時に、収入要件が低いと、確かにたくさんの額を借りれるということは難しくなります。
しかし、住宅ローンは収入額だけで借りれる額が決まるわけではありません。
住宅ローンは収入額だけで借りれる額が決まるわけではありません。
他の様々な要素も絡んできます。
収入が高くても、その他の要素が悪ければ、住宅ローンに通らないといったことがありますし、逆に
収入が低くても（例えば年収200万円台であったとしても）その他の要素がよければ、理想の家を建てられるだけの住宅ローンが借り入れできることだってあります。
こういったいろんな要素を組み合わせて、金融機関に提案することによって住宅ローンをうまく通すことが可能になります。
ただし、こういったことを可能にするには、住宅ローンに精通したプロに相談しないとうまくいきません。
住宅ローンの悩みがあると、だれでも不安な気持ちになるものです。
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参考記事なぜプロに相談すると住宅ローンの希望額は通りやすくなるのか？
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是非しっかり対策をしてご希望の内容で住宅ローンが通るように祈っています。
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