三重県で注文住宅のための土地探しの3つのコツと住宅ローン
三重県で家を建てるという目的で土地を探す場合は、どんな家に住みたいかということからスタートするのが良い方法です。
- 家にこだわりがある人の注文住宅
（こんな家に住みたいという理想） - 土地にこだわりのある人の注文住宅
（こんな場所に住みたいという理想） - 家にも土地にもこだわりがある人の注文住宅
（ こんな場所でこんな家に住みたいという理想）
当社では、このすべてのパターンに対応できる家づくりをしています。
土地だけの金額で土地を探さない。
元々土地を持っていない限り、注文住宅を建てるためには土地を探して購入する必要があります。
注文住宅なのだから、どんな家に住みたいかということを把握して、ある程度のプランを立てて、その予算を考えてから土地を探します。
これにより予算組みや住宅ローンもスムーズにいきやすくなります。
土地を探す時は土地の専門業者に頼むべきなのか？
よくネットとかでも三重県の土地の売買を専門に行なっている業者があります。
こういうところは情報量も多く、 土地を専門に扱っている感じがするので、 こういう業者で土地を探すのが一番のいい方法かと思いがちですが、実はそういうわけではないのです。
土地専門の業者は実は思いのほか安くならない？
三重県で土地を専門に扱う業者は、土地の売買でしか利益を得ることができないため、価格交渉などにはあまり積極的に対応しない傾向にあります。
土地の売主に対する価格交渉は素人はしないでください。その前にプロに相談を。
価格交渉に行きます。
自分がこれだと思うようないい土地があって、そこには売主の看板も出ている。またはネットでいい土地を見つけた。そこで思い切って自分が問い合わせて、できれば少しでも価格が安くならないかと価格交渉をしようと思っているのなら、ちょっと待ってください。
素人のあなたが価格交渉などしてもふっかけられるだけです。安くなることはほぼありません。
また色んな交渉も相手のペースでしか進まないでしょう。相手はあなたが素人だということを十分すぎるほどわかっていますから。
なぜ、プロからの価格交渉には応じるのか？
相手が不動産のプロだということが分かっていれば、その土地の相場観も嘘をつくことができません。本来これぐらいの価格が妥当な価格だということに対して交渉できるのはやはり不動産のプロならではのチカラです。
プロの不動産業者なので持ち主に直接交渉に行くこともあります。
もちろん、プロの不動産業者なので土地の持ち主に直接交渉に行くこともあります。
土地の持ち主からすれば、売りに出している土地なので早く適正な価格で売れるに越したことはありません。
業者を一つに決めていて、他の業者を通しては土地を売らないと言う持ち主は あまりいません。
土地を少しでもお得に購入する3つのコツ
三重県で土地を少しでもお得に購入するには、実は3本柱をまとめることで、とてもお得に進めていくことができます。
3本柱とは
- 土地（不動産）
- 家（建築）
- 予算（住宅ローン）
理想の注文住宅を建てるためのこの3本柱を 一つの業者（当社）にまとめることによって、全体的な予算計画を立ててから進めていくため、いろんなコスト的なメリットが生まれます。
土地に関しては、気に入ったその土地を少しでも安く売主から購入するために交渉を行います。全体の予算が最初に決まっているため、少しでも土地の購入コストを下げることで、建築の予算に回すことができ、理想の家のための建築費用に回すことができます。
これは土地だけを売買する専門業者では考えないことです。
そして注文住宅のための3本柱を一つの業者にまとめれる当社だからこそできる 大きなメリットです。
ご相談は無料です。
そしてこのようにお得に土地を購入するには、予算ぐみである住宅ローンがとても重要になってきます。
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住宅ローンを通すプロ & 注文住宅のプロ ＝
めったにいません。
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